Et vvs- og el-tjek handler om mere end vand i hanen og lys i lamperne. Samlingerne bag køkkenskabet, afløbets tilslutning og beskyttelsen i eltavlen fortjener også opmærksomhed. Detaljerne kan få betydning for, hvilke reparationer du bør prioritere. En grundig gennemgang skal derfor give dig mere end en mundtlig besked om, at installationerne ser fine ud. Du skal vide, hvad der er undersøgt, hvilke begrænsninger der var, og hvad der kræver nærmere undersøgelse.
Derfor er et fagligt vvs- og el-tjek relevant for din bolig
Installationer kan fungere i hverdagen, selv om der er fejl eller begyndende slid. En mindre utæthed kan ligge skjult ved en rørtilslutning, mens en stikkontakt kan levere strøm trods en mangelfuld forbindelse. At noget virker, betyder altså ikke nødvendigvis, at det er udført korrekt eller er i forsvarlig stand.
Forestil dig et almindeligt køkken, hvor skabet under vasken er fyldt med rengøringsmidler og affaldsposer. Her bliver en svag fugtrand ved bagpladen let overset. Når skabet er ryddet, kan fagpersonen undersøge, om fugten stammer fra vandlåsen, en slangesamling eller en anden kilde, som skal undersøges nærmere. Årsagen har betydning for både reparationens omfang og regningen.
Et tjek er særligt relevant før en renovering eller ved overtagelse af en bolig med uklar installationshistorik. Du bør bestille vvs og el-tjek
i god tid, så resultaterne kan indgå i planlægningen. Skal køkkenet flyttes, bør de eksisterende vandrør, afløb og elgrupper vurderes, før indretningen lægges fast. Ellers risikerer du, at behovet for ændringer først viser sig, når skabe og bordplade allerede er bestilt.
Der er dog grænser for, hvad en gennemgang kan fastslå. Rør inde i vægge og kabler bag faste beklædninger kan normalt ikke vurderes fuldt ud uden indgreb. En brugbar rapport skelner derfor mellem konstaterede fejl, tegn på mulige problemer og installationer, der ikke har været tilgængelige.
Hvad indeholder en faglig gennemgang af vvs- og elinstallationer?
På vvs-siden skal opgaven afgrænses tydeligt. Omfatter den kun synlige vand- og afløbsinstallationer, eller skal varmeanlægget også undersøges? Fagpersonen kan blandt andet se efter utætheder, korrosion, utilstrækkelig understøtning af rør og uhensigtsmæssige tilslutninger. Stopventilernes placering og tilstand fortjener også opmærksomhed. En ventil har begrænset praktisk værdi, hvis den er bygget inde og ikke kan betjenes. VVS i Greve kan omfatte både ældre og nyere rørinstallationer, eksempelvis i kobber og plast.
Ved afløb er det ikke nok at konstatere, at vandet forsvinder fra vasken. Samlinger, fastgørelse og synlig rørføring skal også vurderes. Gentagne problemer med langsomt afløb kan kræve en særskilt undersøgelse. En kameraundersøgelse af skjulte afløbsledninger indgår ikke automatisk i et almindeligt tjek og bør aftales særskilt.
På elsiden kan gennemgangen omfatte eltavle, fejlstrømsafbryder, stikkontakter, beskyttelsesleder og synlige ledningsføringer. Hvilke målinger der er relevante, afhænger af installationen og opgavens omfang. Et tryk på fejlstrømsafbryderens testknap erstatter ikke en faglig vurdering eller de målinger, som den konkrete opgave kræver.
Vær opmærksom på, hvad autorisationen dækker. Den tilhører virksomheden og gælder bestemte arbejdsområder. Autorisationskrævende arbejde på faste elinstallationer og vvs-installationer skal udføres af en virksomhed med den relevante autorisation. Et almindeligt boligtjek er heller ikke automatisk det samme som en elinstallationsrapport under huseftersynsordningen. Skal dokumentationen bruges ved boligsalg, bør du få bekræftet, hvilken rapport der leveres, og om den opfylder formålet.
Bed om skriftlige resultater med placering, beskrivelse og gerne billeder af de konstaterede forhold. Det bør fremgå, hvilke fejl der kræver hurtig handling, og hvad der kan håndteres som planlagt vedligeholdelse. En anbefaling om udskiftning bør have en konkret begrundelse. Installationens alder er ikke i sig selv en beskrivelse af dens tilstand.
Få aftalt omfang og tilbud på dit vvs- og el-tjek
Et brugbart tilbud beskriver både undersøgelsen og den dokumentation, du modtager bagefter. Oplys boligens størrelse, omtrentlige alder, kendte ombygninger og eventuelle symptomer som dryp, mislyde eller strømafbrydelser. Send gerne billeder af eltavlen og de installationer, du har spørgsmål til. Så har virksomheden et bedre grundlag for at afsætte tid og vælge de rette fagfolk til opgaven.
Spørg, om prisen omfatter kørsel, målinger, skriftlig dokumentation og moms. Afklar også, om udbedring af fejl kræver et nyt tilbud. Gennemgangen og de efterfølgende reparationer er to forskellige ydelser, som du bør kunne tage stilling til hver for sig.
Inden besøget skal der være fri adgang til eltavle, rørskakte, stopventiler og installationerne under vaskene. Find tidligere rapporter, fakturaer og tegninger frem, hvis du har dem. Manglende dokumentation er ikke i sig selv bevis på fejl, men den kan begrænse fagpersonens mulighed for at vurdere tidligere ændringer. Fortæl også om problemer, der kun opstår indimellem, så de ikke bliver overset, fordi installationen fungerer under besøget.
Hvor lang tid tager et vvs- og el-tjek?
Tidsforbruget afhænger af boligens størrelse, installationernes tilstand og de aftalte undersøgelser. Bed virksomheden angive et forventet tidsforbrug og oplyse, om strøm eller vand skal afbrydes under besøget. Hvis gennemgangen afdækker forhold, der kræver flere målinger eller adgang til skjulte installationer, bør I aftale det videre forløb og eventuelle ekstraomkostninger, før arbejdet fortsætter.
Skal alle fejl udbedres med det samme?
Nej, men fejl, som fagpersonen vurderer indebærer en umiddelbar fare, kræver hurtig håndtering. Det kan være nødvendigt at afbryde den berørte installation. Bed om en tydelig prioritering på skrift, så almindelig vedligeholdelse ikke blandes sammen med akutte forhold. Få samtidig besked om, hvilke dele af installationen du fortsat må bruge, og hvilke forholdsregler du skal følge, indtil fejlen er udbedret.
